来源：菲律宾日租房
贷款活动增长明显
据菲律宾央行报告称，该国在2019年末的借贷活动显著改善，企业流动资金贷款在12月以9.1%的速度增长，明显高于11月的8.1%，扣除逆回购(RRP)后，该类贷款占据了银行总贷款组合的87.4%。
菲律宾央行数据显示房产相关产业流动资金贷款为占比最高的两个，其中建筑行业占比额度23.4%，房地产占比19.7%，其次是金融和保险业的17.2%，信息和通信业12.9%，能源供应业占比8.3%。
菲律宾央行另一份报告显示，银行贷款的增加刺激了同期货币供应的改善， 国内流动性(M3)即经济中流通的现金量，同比增长11.4%，至2019年12月约为13万亿披索，与11月的9.8%的增速相比，增速明显更快。按季调整后，M3环比增长1.6%。
对于菲律宾这样的发展中经济体，现金供应增长被证明是有价值的，因为它为不同的相关行业提供了支持。在信贷增长的刺激下，国内债权也从11月的8.3%上升到12月的10.5%。
在强劲稳定的需求推动下，房地产行业仍将是一个蓬勃发展的行业，这尤其体现在线上房产搜索数据上。据2019年Lamudi的数据显示，该平台上的大多数访客对购房(60.59%)的兴趣大于租房(39.41%)，其中公寓的需求最大，它占总搜索量的39.24%。访客提交的物业用途主要为自住或作为被动收入来源，而预售期房为最受欢迎类别。
在区域方面，首都马尼拉是最受欢迎的地区，在首都以外的地区房产需求也很旺盛，菲律宾中部宿雾市占了综合浏览量的87.56%。据高力国际(Colliers International)表示，该地区业务流程外包(BPO)公司的兴起吸引了投资，并且引来了办公市场的发展，也带动了公寓住宅项目。
Lamudi也看到了访客对外省的兴趣，这些省市包括甲美地，达沃， 安吉利斯，邦邦牙和安智波罗与黎刹省。很显示，这些区域有望从政府的基础建设项目中受益。
除了全国各地活跃的商业活动和火热的基础设施建设外，刺激房地产繁荣的另一大因素还有菲律宾海外侨民(OFW)的投资活动，根据2019年的Lamudi数据显示，菲律宾以外的访客对房地产感兴趣(30.58%)，其中38.66%的访客对购房感兴趣，而16.73%对租房感兴趣。
海外流量来自世界各地，数据显示，大多数访客来自迪拜和多哈，而其他人则在悉尼。 来自国外的访客和潜在客户可能包括OFW，他们希望将自己的血汗钱用于退休后可以居住的房产，还有些人把房地产视为被动收入来源。
数据显示，2019年房地产行业的强劲表现将为今年的进一步增长提供一个稳定平台。
